Catastro en línea

Catastro en línea para realizar fácil y rápidos sus trámites

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El gobierno de Venezuela junto con la alcaldía del Municipio Bolivariano Libertador creó la página oficial de catastro en línea; la cual tiene como objetivo principal que los ciudadanos puedan realizar sus trámites de una manera rápida y sencilla. En consecuencia, la Dirección de Catastro de este ente municipal es la encargada de llevar el inventario de los bienes inmuebles de la ciudad.

Por lo tanto, esta oficina es la que tiene la descripción física, económica y jurídica de las propiedades que están en el territorio. Igualmente, tiene la capacidad de atender los requerimientos de naturaleza nacional y municipal; los cuales son de interés y le competen al orden público. Dicho esto, le informamos a continuación cuáles son los trámites que puede realizar a través de esta página web:

  1. Cédula catastral
  2. Certificación de Bienhechuría
  3. Desglose Propiedad Horizontal
  4. Certificación de Linderos
  5. Titularidad de Terreno

Inscripción en catastro en línea

registro nuevo usuario en catastro en línea

El registro de un nuevo usuario en la plataforma es fácil, rápido y sencillo; únicamente necesita tener a la mano o conocer de memoria los datos que le van a solicitar. Entre aquí para ingresar a la página web en la que debe registrarse:

  • En primer lugar, debe seleccionar su tipo de identificación, luego agregar el número de la misma; y posterior a ello seleccionar la opción “Buscar”. A continuación automáticamente aparecerá su nombre junto a sus apellidos

paso 1 registro

  • Seguidamente, no olvide verificar su información personal (número de identidad, nombre y apellidos); y así continuar añadiendo su dirección de correo electrónico. El sistema recomienda que proporcione un correo Gmail para que el servicio sea más efectivo

paso 2 registro

  • Como tercer paso, debe agregar su número de teléfono actual. La plataforma admite operadoras telefónicas Movilnet, Movistar, Digitel e incluso teléfonos fijos Cantv

paso 3 registro

  • Para finalizar el proceso de registro, debe responder a la interrogante que allí le hacen; la cual está relacionada con el medio por el que le informarán cómo va la evolución de su trámite. Catastro en línea ofrece la posibilidad de informar a través de mensajes de texto, correo electrónico o ambas opciones

paso 4 registro

  • Finalmente, solo necesita presionar la opción “Registrar” para completar su proceso de registro

paso 5 registro en catastro en línea

  • Después de pulsar esa opción, le aparecerá el siguiente aviso donde el registro se completó con éxito. Simultáneamente, el sistema le enviará un mensaje de texto o a su correo electrónico con los datos que proporcionó para el registro. Si su elección fue correo electrónico, revise la bandeja de entrada o correo no deseado y allí encontrará el mensaje

paso 6 registro

¿Cuáles trámites puedo hacer a través de catastro en línea?

Cédula Catastral

Este documento es la identificación oficial y obligatoria de los bienes inmuebles. En la actualidad, la cédula de catastro únicamente puede tramitarse a través de “Catastro en línea”; en otras palabras, solo se obtiene por medio del Internet. Por otro lado, es importante destacar que los recaudos deben estar digitalizados en formato PDF. El documento está asignado para apartamentos, oficinas, locales, puestos de estacionamiento, etc.

¿Qué recaudos exigen?

  • Documento de propiedad, el cual debe estar registrado legalmente
  • Fotocopia legible de la Cédula de Identidad del propietario del bien inmueble. En el caso de que sean varios propietarios, anexar todas las fotocopias de las identificaciones
  • Copia legible del Régimen de Incorporación Fiscal (RIF) del propietario o los propietarios, de acuerdo a su caso
  • En el caso de empresas o negocios, fotocopia legible del registro mercantil
  • En el supuesto de que el propietario haya fallecido, incluir la fotocopia legible de la planilla sucesoral

Información adicional sobre el trámite

  • Primero que nada como requisito obligatorio, los inmuebles deben estar registrados en la Dirección de Catastro de la alcaldía del Municipio Bolivariano Libertador
  • Los inmuebles que no están registrados pueden recibir una multa de cinco a doscientas unidades tributarias
  • Cuando el ente municipal procese sus recaudos, el estado de su solicitud aparecerá como “Aprobado”
  • Una vez que su estatus sea Aprobado, puede acceder al sistema de catastro en línea para imprimir su cédula catastral

Certificación de Bienhechuría

Este documento se entrega al propietario de bienhechurías que sean construidas en algún terreno propiedad de terceras personas. Actualmente, puede efectuar este trámite a través de catastro en línea o en la oficina principal de catastro de la alcaldía. De la misma manera, es conveniente destacar que los recaudos deben estar digitalizados en formato PDF.

¿Qué recaudos exigen?

  • Documento del título supletorio, el cual debe estar notariado o aprobado por los tribunales correspondientes
  • Fotocopia legible de la Cédula de Identidad del propietario. Cabe destacar que si se trata de varios propietarios, anexar todas las fotocopias de las identificaciones
  • En el supuesto de que el propietario haya muerto, presentar la fotocopia legible de la planilla sucesoral
  • En caso de tratarse de personas jurídicas o de sucesiones, consignar la fotocopia legible del Régimen de Incorporación Fiscal (RIF) del propietario o los propietarios

Información de interés sobre el trámite

  • Antes que nada, tenga en cuenta que sus inmuebles deben estar registrados formal y oficialmente en la Dirección de Catastro. De lo contrario, aquellos que no estén registrados pueden recibir una sanción económica; la cual es una multa de cinco a doscientas unidades tributarias
  • Luego que la alcaldía del Municipio Bolivariano Libertador reciba y procese todos sus recaudos, su solicitud será aprobada. Por lo tanto, puede ingresar al sistema de catastro para imprimir su certificación de bienhechuría

Desglose Propiedad Horizontal

Primeramente, es importante destacar que este trámite no se trata de la entrega de un documento; ya que es un procedimiento del tipo administrativo el cual brinda el amparo de la ley de propiedad horizontal. Por otro lado, resulta indispensable informar que los recaudos deben estar digitalizados en formato PDF.

¿Qué recaudos exigen?

  • Documento de propiedad del inmueble bajo régimen de propiedad horizontal, el cual debe estar registrado legalmente
  • Si en el documento de propiedad no se menciona al propietario, debe consignar la fotocopia legible de la Cédula de Identidad
  • En el supuesto de personas jurídicas, fotocopia legible del Régimen de Incorporación Fiscal (RIF) del dueño
  • Documentación de condominio; la cual tiene que estar aprobada por Control Urbano y previamente registrado
  • Por último, la cédula catastral del bien inmueble; la cual debe estar vigente y solvente

Información sobre el procedimiento del trámite

  • Este procedimiento administrativo se tramita únicamente de manera personal. Por ello, debe dirigirse a la Taquilla Única de Servicios Municipales; la cual está en la avenida Oeste entre Esquina Gradillas y Esquina San Jacinto; específicamente en el edificio Gradillas, Mezzanina, el cual se encuentra en el casco central de Caracas
  • Pese a que no puede tramitarse vía internet, tiene que solicitar un número para ser atendido en el sistema automatizado. Posterior a ello, debe esperar su turno para que lo atienda un funcionario de la Dirección de Catastro
  • El funcionario recibirá toda su información y le va a proporcionar un usuario y contraseña del sistema catastro en línea. Igualmente, le dará el número de su trámite para que consulte su estatus a través de la plataforma
  • La respuesta a su solicitud la recibirá mediante el correo electrónico o el teléfono que dé. Finalmente, debe dirigirse a la Dirección de Catastro para concluir su requerimiento

Certificación de Linderos

El trámite se trata básicamente de un oficio que emite la Dirección de Catastro; en el cual se establecen y determinan los linderos, superficie y la ubicación del inmueble. Al igual que en los otros trámites, los recaudos deben estar digitalizados en formato PDF.

¿Qué recaudos exigen?

  • Oficio expedido por registro subalterno, el cual debe estar dirigido a la Dirección de Catastro y solicitar la emisión de este trámite
  • Copia del documento de propiedad que tiene que estar previamente registrado
  • En el supuesto de que el título no haga mención del propietario, presentar una fotocopia legible de la Cédula de Identidad
  • Para las personas jurídicas y las sucesiones, fotocopia legible del Régimen de Incorporación Fiscal (RIF) del dueño o los dueños según sea el caso
  • Consignar el plano de la ubicación del inmueble
  • Levantamiento topográfico en coordenadas UTM – REGVEN

Titularidad de terreno

Es un documento en el que se proporciona la data jurídica correspondiente al propietario de un bien inmueble. Igualmente como los demás trámites, los recaudos deben estar digitalizados en formato PDF.

¿Qué recaudos exigen?

  • Carta de residencia; la cual debe ser emitida por la Junta Parroquial, Registro Civil o Consejo Comunal
  • Los propietarios de bienhechurías deben consignar su fotocopia legible de la Cédula de Identidad
  • Solvencia de Aseo Urbano en la alcaldía
  • Plano que refleje la ubicación del inmueble



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